Нередко перед правообладателями земельных участков встает задача по изменению предельных параметров разрешенного строительства.

Нередко перед правообладателями земельных участков встает задача по изменению предельных параметров разрешенного строительства, установленных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

К таким параметрам относятся:

минимальные отступы от границ участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства (ОКС);

предельное количество этажей или предельная высота ОКС;

максимальный процент застройки в границах участка (отношение площади участка, которая может быть застроена ОКС, ко всей площади участка).

Правообладатель земельного участка вправе рассчитывать на получение в упрощенном порядке разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, если:

размер земельного участка меньше минимальных размеров земельных участков, установленных ПЗЗ;

конфигурация (форма) участка не позволяет разместить планируемый объект с соблюдением установленных параметров (например, если при текущих параметрах невозможно организовать технологический процесс на территории планируемого к строительству промышленного (производственного) предприятия);

инженерно-геологические или иные характеристики (рельеф, особенности грунта и так далее) неблагоприятны для застройки с установленными параметрами;

возникла необходимость однократного изменения не более чем на 10% одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленных ПЗЗ для конкретной территориальной зоны.

Получить муниципальную услугу «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства» можно в электронном виде.

Подать заявление на портале Госуслуги https://clck.ru/32Xsfa

или на Портале услуг Тюменской области https://clck.ru/35d3ZY

Получить консультацию по вопросу можно в Управлении градостроительства, имущественных и земельных отношений, телефон (34553) 4-12-72.