Любой земельный участок можно использовать только для тех целей.

Любой земельный участок можно использовать только для тех целей, под которые он определен. Государство ограничивает права собственников наделов назначением вида разрешенного использования.

Статья 37 Градостроительного кодекса РФ разделяет виды применения земли на: основные; условно разрешенные; вспомогательные.

Условно разрешенное использование земли (УРВИ) является дополнительным к основному. Применить УРВИ возможно только после согласования с местной администрацией и публичных слушаний с условием, что такие расширения предусмотрены Градостроительным планом территории.

Как получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка?

Собственник земельного участка направляет заявление в местную администрацию в целях получения соответствующего разрешения на вид использования.

Отправить заявление можно через МФЦ или Госуслуги ( Портал услуг Тюменской области https://clck.ru/345B7Q ).

Проект подлежит рассмотрению в ходе общественных слушаний. Итогом публичных обсуждений становятся рекомендации о разрешении на изменение УРВИ либо отказе.

Основной пакет документов: паспорт; нотариальная доверенность, если выступает представитель собственника; правоустанавливающие документы на земельный участок; правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, расположенные на данном участке; согласие собственника участка, если заявитель арендует землю; согласие всех собственников, если земля находится в долевой собственности.

Отказ, как правило, происходит по причине несоответствия участка земли размерам, являющимся предельными в Правилах землепользования и застройки .

Хозяин земельного участка имеет право в судебном порядке пересмотреть полученный отказ.