Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить?

Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить?

При оформлении некоторых сделок с земельными участками требуется пакет документов, в том числе, и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, в котором содержится информация о земельном участке для проектирования, строительства, а также реконструкции объектов недвижимости в границах земельного участка (ч. 1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса). В ГПЗУ указывается вся информация об уже имеющихся объектах на земельном участке, а также данные о том, можно ли строить там что-то еще.

В ГПЗУ должно быть указано:
- месторасположение земельного участка;
- кадастровый номер;
- описание границ;
- реквизиты проекта планировки;
- проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок (если он имеется);
- территориальная зона согласно правилам землепользования и застройки;
- функциональная зона согласно генеральному плану муниципального образования;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий и других сооружений.

Получать градостроительный план застройки участка должны:
- собственники земли, планирующие строительство или реконструкцию объектов (кроме индивидуальных жилых домов);
- застройщики и инвесторы для получения разрешения на строительство;
- лица, оформляющие участок в собственность или аренду под застройку (кроме ИЖС).

ГПЗУ сохраняет силу в течение трех лет с даты выдачи. Это означает, что в течение трех лет владелец может использовать данные из плана при подготовке проектной документации и при получении разрешения на строительство. После истечения этого срока, если ситуация изменилась (например, были скорректированы правила землепользования), потребуется получить новый ГПЗУ.

Заявление на получение ГПЗУ подается в орган местного самоуправления через многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения земельного участка либо возможно подать заявление в электронной форме через портал «Госуслуги».

Подробнее о получении градостроительного плана земельного участка вы можете узнать в администрации Казанского муниципального округа по телефонам: (34553) 4-12-72, 4-23-73.