Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство и порядок обжалования такого отказа
Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство и порядок обжалования такого отказа
Отказ в выдаче разрешения на строительство ситуация неприятная, но решаемая.
Основания отказа в выдаче разрешения на строительство содержатся в административных регламентах уполномоченных органов.
Как правило, основаниями отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
1) в уполномоченный орган не представлены необходимые документы либо документы представлены не в полном объеме;
2) документы, представленные в уполномоченный орган, не соответствуют разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, которые установлены земельным и иным законодательством РФ и действуют на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, которые установлены в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) проектная документация разработана с нарушением требований, предъявляемых к ней. Например, использованы устаревшие нормы и правила, проект содержит ошибки опечатки, неточности в наименовании, описании местоположения объекта, его характеристик.
Кроме того, существуют объекты построенные с неустранимыми нарушениями градостроительных норм и правил, которые невозможно оформить во внесудебном порядке.
Обжалование решения об отказе в выдаче разрешения на строительстве осуществляется в судебном порядке: в арбитражный суд (гл. 24 АПК РФ), в суд общей юрисдикции (гл. 22 КАС РФ). Разграничение подсудности между арбитражным судом и судом общей юрисдикции ставится в зависимость от того, осуществляет ли заявитель предпринимательскую или иную экономическую деятельность. Так, если решение об отказе в выдаче разрешения на строительстве вынесено в отношении коммерческой организации, являющейся застройщиком, то обращаться необходимо в арбитражный суд.
Территориальная подсудность определяется по общим правилам процессуальных кодексов (АПК РФ, КАС РФ) – по месту нахождения уполномоченного органа. Срок обжалования: 3 месяца со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 219 КАС РФ, ч. 4 ст. 198 АПК РФ).
Чтобы избежать этой неприятной процедуры рекомендуем заранее, до подачи заявления на выдачу разрешения на строительство и реконструкцию объекта, проконсультироваться в Администрации Казанского муниципального округа по тел: 4-12-72 или 4-23-73.
Отказ в выдаче разрешения на строительство ситуация неприятная, но решаемая.
Основания отказа в выдаче разрешения на строительство содержатся в административных регламентах уполномоченных органов.
Как правило, основаниями отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
1) в уполномоченный орган не представлены необходимые документы либо документы представлены не в полном объеме;
2) документы, представленные в уполномоченный орган, не соответствуют разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, которые установлены земельным и иным законодательством РФ и действуют на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, которые установлены в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) проектная документация разработана с нарушением требований, предъявляемых к ней. Например, использованы устаревшие нормы и правила, проект содержит ошибки опечатки, неточности в наименовании, описании местоположения объекта, его характеристик.
Кроме того, существуют объекты построенные с неустранимыми нарушениями градостроительных норм и правил, которые невозможно оформить во внесудебном порядке.
Обжалование решения об отказе в выдаче разрешения на строительстве осуществляется в судебном порядке: в арбитражный суд (гл. 24 АПК РФ), в суд общей юрисдикции (гл. 22 КАС РФ). Разграничение подсудности между арбитражным судом и судом общей юрисдикции ставится в зависимость от того, осуществляет ли заявитель предпринимательскую или иную экономическую деятельность. Так, если решение об отказе в выдаче разрешения на строительстве вынесено в отношении коммерческой организации, являющейся застройщиком, то обращаться необходимо в арбитражный суд.
Территориальная подсудность определяется по общим правилам процессуальных кодексов (АПК РФ, КАС РФ) – по месту нахождения уполномоченного органа. Срок обжалования: 3 месяца со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 219 КАС РФ, ч. 4 ст. 198 АПК РФ).
Чтобы избежать этой неприятной процедуры рекомендуем заранее, до подачи заявления на выдачу разрешения на строительство и реконструкцию объекта, проконсультироваться в Администрации Казанского муниципального округа по тел: 4-12-72 или 4-23-73.
09:34 22.06.2026 16+
Выбор редакции
Оставить сообщение: